兰清竹韵

第二届不动产业务技能竞赛的决赛现场申请房产继承是否需要办理公证手续，不动产登记电子数字信息能否代替实物资料，不动产登记业务质量与服务效率哪个更重要？９月２９日下午，第二届不动产业务技能竞赛的决赛现场，双方辩手正在激烈的辩论着。这场辩论竞赛的辩手全是由各区和市不动产登记中心的工作人员组成，围绕辩题现场辩论，现场打分，争夺冠军。服务群众永无止境，技能提升永无止境。为贯彻落实放管服改革要求，持续推进优化营商环境，根据市自然资源和规划局三亮三比活动安排，以党建引领业务，以活动凝聚人心，深度推进不动产登记党建、业务融合，济南市自然资源和规划局举办了济南市第二届不动产业务技能竞赛。以赛促学、以赛促练、以赛促干，通过竞赛，工作人员不断提高专业技能，全面提升服务水平，更好地服务泉城１０００万余名百姓，为加快

现在购买房屋，我们能拿到的都是一个房产证，在以前购买房屋拿到的可不只是这一个证件，我们经常能听到不动产证这个词，不过你知道不动产证和房产证有什么区别吗？房产证有什么作用呢？什么是房产证？房产证即《房地产权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。什么是不动产证？不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。２０１５年３月１日起《不动产登

一、授权委托书公证后，被代理人死亡，代理人持此委托书办理不动产登记被代理人死亡时，代理是否终止？《民法通则》对委托代理与法定代理或者指定代理终止的规定是有区别的。《民法通则》第十七条规定，被代理人死亡时，法定代理或者指定代理终止，但没有规定被代理人死亡委托代理终止。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第八十二条规定，被代理人死亡后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（１）代理人不知道被代理人死亡的；（２）被代理人的继承人均予承认的；（３）被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的；（４）在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的。如果不动产登记机构工作人员知道被代理人已死亡，则