兰清竹韵

来源　｜　投资人（ＩＤ：ＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔＲｅｖｉｅｗ）２０２２年，房地产正处于大调整、大分化的深度洗牌。此刻，有人爆雷，有人逃离，有人躺平，也有人在积极应对，当然，也有人“逆势进取”。怎么认识当下房地产的“困局”与“出路”？在最近一次《聊一波》栏目中《财经》杂志总编辑王波明对话黄奇帆，仅半小时，就聊透了中国地产４０年以及未来１０年新格局，很多观点犀利、直接，直捣七寸。比如，现在的房企困境既不是政府调控过头造成，也不是房产商自作孽造成，黄奇帆更多认为是中国房地产行业自身也到了十大拐点新阶段。比如不要担心这一次地产阵痛会怎么样，这个阵痛恰恰是中国房地产发展到这一步“必然的拐点”。比如行业都在谈论房地产的“顶”，但黄奇帆强调，房地产２０１７年销售面积１７亿平米，２０２１年１６．５亿平米，所以１